买二手房可以退个税吗

更新时间：2025-04-09 13:11:32 来源：一起来网

　　买二手房不一定可以退个税，退个税需要有房贷且是首套房的房贷，并且还有交纳个人所得税，如果买的这套二手房符合条件并且本人有交个人所得税的话是可以退的。不过退税实际上退得并不多，尽管房贷退税每月可以退1000，但想达到这1000还是需要本人交挺多税的。

　　房贷退税多久能审批下来

　　买房退税一般十五到二十个工作日能退下来。

　　房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。

　　而在此期间，纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度，通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看。

　　房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。

　　房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

　　1、每月按1000元标准扣除

　　从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

　　2、住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个

　　用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

　　3、必须是首套房

　　用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，且在扣除年度里仍然在还贷。

本文标题：买二手房可以退个税吗

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