房东家具被租客变卖怎么办

　　1、了解租赁合同：首先需要查阅租赁合同，了解其中是否有相关约定。如果合同中明确规定了租客不得变卖房东的物品，那么租客的行为可能构成违约。

　　2、与租客沟通：如果发现家具被变卖，可以与租客进行沟通。询问他们为什么做出这样的行为，并要求他们承担相应的责任。如果租客承认错误并愿意赔偿，可以根据租赁合同的约定要求他们支付相应的赔偿金额。

　　3、寻求法律援助：如果与租客的沟通没有得到满意的结果，可以寻求法律援助。可以向当地的律师咨询，了解自己的权利和维权途径。如果租赁合同中没有明确的违约条款，可以向法院提起诉讼，要求租客承担相应的赔偿责任。

　　4、报案：如果租客的行为构成了盗窃或其他犯罪行为，可以向当地公安机关报案。公安机关会对案件进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。

　　房屋租赁纠纷有哪些

　　1、租金违约纠纷

　　承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。

　　2、损害赔偿纠纷

　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

　　3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷

　　房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。

　　4、房屋转租纠纷

　　我国现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中，有的房屋租赁出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。

　　5、变更房屋用途纠纷

　　一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。

　　6、单面解除合同纠纷

　　房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。

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