通过中介卖房要注意什么

　　1、寻找合适的代理机构：选择有口碑、有门店、有资质的中介公司，可以多询问朋友或邻居的推荐和建议，也可以在网上搜索相关信息。

　　2、准备相关证件：在委托中介公司出售房屋之前，需要准备好房产证、身份证等证件，并确定好房屋的准确面积和房产年限等详细信息。

　　3、确定委托方式和委托时间：中介公司通常会提供全权委托或一般性委托两种方式，需要根据自己的实际情况选择。同时，也需要确定好委托的时间，避免过长或过短。

　　4、了解房屋市场价格：在委托中介公司之前，需要了解房屋所在区域的市场价格，以便合理定价并避免被买家恶意压价。

　　5、确认中介公司的信誉度和服务质量：在选择中介公司时，需要了解其信誉度和服务质量，可以通过网上评价、朋友或邻居的推荐等方式进行了解。

　　6、签订委托协议：在确定好委托方式和委托时间后，需要与中介公司签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及收费标准和支付方式等。

　　7、提供准确的房屋信息和文件：在签订委托协议之前，需要提供准确的房屋信息和文件，包括房屋的详细描述、产权归属证明、房龄、面积等等。

　　8、确认中介公司的收费标准：在签订委托协议之前，需要确认中介公司的收费标准，包括中介费、评估费等费用，并要求在协议中明确写明。

　　9、注意维护自己的合法权益：在委托中介公司出售房屋的过程中，需要注意维护自己的合法权益，如要求中介公司如实告知房屋的实际情况、不得隐瞒房屋存在的问题等。

　　10、保持与买家的良好沟通：在中介公司为房屋寻找买家时，需要保持与买家的良好沟通，以便及时了解买家的情况和需求，也可以让买家感受到自己的诚意和专业性。

　　通过中介卖房手续

　　1、选择中介

　　既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。

　　2、上门看房

　　让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

　　3、订立委托合同

　　准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。

　　4、配合看房

　　如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。

　　5、签订买卖合同

　　如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

　　6、支付房款

　　签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。

　　7、办理过户

　　房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

　　8、交接房屋

　　最后，买房者和购房者交接房屋。

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