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lpr利率是一年一调吗

更新时间:2025-04-12 10:35:27 来源:一起来网

  LPR按一月更新一次,但是房贷利率会按照每月或者其他期限调整一次。这表示交易双方在签订房贷合同的时候,如果双方协议LPR利率为每年调整一次,利率才会按照约定年限进行调整更新。当然,双方按照LPR计算房贷利率的时候,为期一年的定价利率将以近一个月的LPR为调整基准。

  lpr利率变了为什么房贷没变

  1、客户的房贷是固定利率

  固定房贷利率并没有与lpr挂钩,不管lpr的涨跌如何,选择了固定房贷利率的客户的房贷利率都不会出现变化。一般情况下,固定的房贷利率存在逾期以前的存量房贷客户身上,当房贷利率与lpr挂钩以后,客户再去申请房贷都是统一的浮动利率。

  2、客户的是公积金贷款

  公积金贷款仍是参考的央行基准利率,没有与lpr挂钩,并且公积金贷款利率相较于同期限lpr的报价来说还要更低一些,所以申请了公积金贷款的客户自然也不会感受到lpr下调带来的变化。

  3、未到房贷利率变更日期

  Lpr的数据是每个月都会重新计算公布一次,如果市场条件允许,lpr的数值可能会每个月都会有波动,不过lpr的数值变化并不意味着客户的房贷利率会立马跟着做出调整,在正常情况下客户的房贷利率需要等到房贷利率变化日才会调整。

  一般而言,房贷利率变更日有两个时间,一个是每年的1月1号,还有一个是房贷发放的日期,客户要以房贷合同上面约定的时间为准,等到了房贷利率变更日,银行才会根据最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间的房贷利率。

  4、遇到了节假日

  如果房贷利率变更日刚好是节假日,那么因为银行放假的关系,客户的房贷利率也不会立马做出调整。不过这种情况客户不用过于担心,等到工作日以后,银行系统就会调整客户的利率。

  5、银行的系统故障

  因为银行管理的房贷客户有很多,在房贷利率变化的时候,可能会遗漏一些客户的信息,导致客户的房贷利率没有及时地调降,因此客户也可以联系银行的客服,看看自己的房贷利率没有调整究竟是什么原因导致的。

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