物业保证金是什么意思

更新时间：2025-04-11 06:44:34 来源：一起来网

　　物业保证金，也称为履约保证金，是建设单位或业主大会与物业服务企业在合同中约定的，由物业服务企业缴存的一笔资金。这笔保证金的主要目的是确保物业服务企业能够信守合同、诚信经营，并在非正常退出项目后用于过渡期管理的费用。物业保证金的设立和管理由各区、县物业主管部门负责监督。

　　此外，物业保证金一部分也用作押金，目的是为了防止业主对公共设施进行破坏，例如在装修过程中可能对承重墙或管道、电路造成的损坏。如果业主遵守规定，装修完成后，这笔押金将退还给业主。

物业保证金收取标准

物业保证金的收取标准主要包括物业服务履约保证金和装修履约保证金。物业服务履约保证金的收取标准依据物业服务项目总建筑面积而定，具体为：总建筑面积20万平方米以上的，收取10万元;总建筑面积10-20万平方米的，收取8万元;总建筑面积5-10万平方米的，收取6万元;总建筑面积5万平方米以下的，收取4万元。

　　装修履约保证金的收取则需谨慎，根据相关法律规定，物业不得自行收取装修押金和装修管理费，已收取的装修押金应在业主装修完毕后一个月内清退。

　　此外，物业质保金的交存标准按照建筑安装总造价(决算价)的3%比例计算，最长存储年限为5年。这些规定旨在确保物业服务的质量和业主的利益。